آمار
| تعداد نشریات | 44 |
| تعداد شماره‌ها | 1,303 |
| تعداد مقالات | 16,021 |
| تعداد مشاهده مقاله | 52,491,743 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 15,218,516 |
تحلیل و مدل‌سازی شاخصهای کارآمدی بازار زمین در پایداری شهری مورد شناسی: منطقه 12 شهرداری تهران | ||
| جغرافیا و برنامه‌ریزی | ||
| مقاله 2، دوره 21، شماره 62، اسفند 1396، صفحه 21-40 اصل مقاله (1.09 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله علمی پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 3-1 | ||
| نویسندگان | ||
| سعید امانپور1؛ ناهید سجادیان2؛ مسعود مدانلوجویباری3 | ||
| 1دانشیار جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه شهید چمران اهواز) | ||
| 2دانشیار جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه شهید چمران اهواز | ||
| 3دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه شهید چمران اهواز | ||
| چکیده | ||
| در سطح یک شهر قیمت زمین از یک منطقه به منطقه دیگر، بر مبنای ویژگی کالبدی و اجتماعی -اقتصادی متفاوت است. هدف پژوهش حاضر، بررسی و تحلیل توزیع فضایی قیمت زمین و شاخصهای کارآمدی بازار زمین بر پایداری شهری میباشد. روش تحقیق توصیفی- تحلیلی و پیمایشی میباشد. جامعه آماری ساکنان محلات منطقه 12 شهر تهران میباشد که حجم نمونه با استفاده از مدل کوکران، 362 خانوار انتخاب شده‌اند. جهت نمایش توزیع فضایی قیمت زمین و شاخصهای کارآمدی بازار زمین از نرم‌افزار ArcGis و در ارزیابی پایداری محلات از مدلهای تحلیل عاملی و موریس و درنهایت برای آزمونهای آماری جهت بررسی همبستگی بین متغیرهای تحقیق از نرم‌افزار Spss استفاده‌شده است. تکنیک تحلیل عاملی نشان میدهد که در عامل کالبدی-عملکردی، محله ایران به‌عنوان پایدارترین محله و محله شهید هرندی ناپایدارترین محله میباشد. از نظر عامل اجتماعی، محله دروازه شمیران از نظر پایداری رتبه اول و محله بهارستان ناپایدارترین محله محسوب میشود. از نظر اقتصادی محله بازار، پایدارترین و محله آبشار ناپایداریرن میباشد. در بررسی مجدد، ضریب موریس میزان توسعه‌یافتگی محلات را در وضعیت متوسط و پایین تائید میکند. بررسی از طریق همبستگی پیرسون نشان میدهد که رابطه معناداری در سطح 99 % بین شاخصهای کارآمدی بازار زمین و پایداری محلات وجود دارد؛ بازار زمین نقش مهمی در موفقیت برنامههای شهری ایفا میکند و این طبیعتاً زمینه رشد و شکوفایی اقتصاد شهری را به‌عنوان موتور محرکه شهر و منطقه در برخواهد داشت. سیاست مطلوب شهری در واقع باید مکانیسم پایداری را برای تأمین هزینهها، ایجاد زیرساخت‌ها، توسعه کاربریهای عمومی، تأمین زمین برای فعالیت‌های تولیدی و مسکن خانوارهای کم‌درآمد و درنهایت چهارچوبی برای پایداری شهری در برداشته باشد، در این فرایند کلید اساسی دستیابی به این مهم، بازار کارآمد زمین است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| بازار زمین؛ قیمت زمین و مسکن؛ پایداری شهری؛ منطقه دوازده شهر تهران | ||
| اصل مقاله | ||
|
فقا | ||
| مراجع | ||
|
قفففف | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 914 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 956 |
||