آمار
| تعداد نشریات | 44 |
| تعداد شماره‌ها | 1,304 |
| تعداد مقالات | 15,960 |
| تعداد مشاهده مقاله | 52,317,350 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 15,075,395 |
برآورد حباب قیمت مسکن در ایران و کشورهای منتخب (رویکرد پانل فضایی) | ||
| نظریه های کاربردی اقتصاد | ||
| مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده، انتشار آنلاین از تاریخ 22 آبان 1403 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22034/ecoj.2024.63055.3339 | ||
| نویسندگان | ||
| محمد رضا منجذب* 1؛ محسن ابراهیمی2؛ لیلی ایروانی3 | ||
| 1عضو هیات علمی دانشگاه خوارزمی | ||
| 2هیات علمی دانشگاه خوارزمی | ||
| 3کارشناس ارشد | ||
| چکیده | ||
| نوسانات قیمت مسکن در ایران طی دو دهه اخیر، یکی از چالش‌های اساسی بازار مسکن بوده‌است، به طوری که در یک دوره، افزایش قابل ملاحظه در قیمت مسکن به وجود آمده و در دوره دیگر، کاهش و یا ثبات نسبتاً زیاد و فراگیر بر قیمت مسکن حاکم شده است که به‌تبع آن، تحولات قابل ملاحظه‌‌ای در بخش مسکن و در کل اقتصاد پدید آورده است. بنابراین، ضرورت دارد که به طور دقیق، شوک‌های مؤثر بر بازار مسکن ایران با ملاحظه شرایط کلان اقتصاد داخلی و جهانی که زمینه‌ساز ایجاد حباب مسکن می‌شود، شناسایی و میزان حباب موجود در ایران نسبت به حباب جهانی مسکن مقایسه شود. لذا در این تحقیق سعی شده است حباب قیمت واقعی مسکن محاسبه شود. بدین منظور از متغیرهای شاخص قیمت واقعی مسکن، نرخ تورم، تولید ناخالص داخلی حقیقی سرانه، نرخ بیکاری، جمعیت و نرخ واقعی ارز استفاده شده است. دوره مورد مطالعه به صورت سالانه از سال 2005-2022 بوده و مقاطع شامل 42 کشور منتخب می‌باشد. روش تجزیه و تحلیل داده‌ها پانل فضایی بوده و از نرم‌افزار‌های استاتا، ایویوز وجئودا استفاده شده است. نتایج تحقیق وجود حباب قیمت مسکن در ایران و 12 کشور دیگر را تایید می‌کند. میزان حباب مسکن در ایران کمتر از سایر کشورهای دارای حباب گزارش می گردد. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| حباب قیمت واقعی مسکن؛ نرخ تورم؛ نرخ بیکاری؛ نرخ واقعی ارز؛ پانل فضایی | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 30 |
||