آمار
| تعداد نشریات | 43 |
| تعداد شماره‌ها | 1,184 |
| تعداد مقالات | 14,553 |
| تعداد مشاهده مقاله | 49,948,104 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 13,155,494 |
بررسی تغییرات کاربری زمین شهری از طریق مصوبات کمیسیون ماده پنج (مطالعه موردی شهر رشت) | ||
| نشریه علمی جغرافیا و برنامه ریزی | ||
| مقاله 8، دوره 18، شماره 47، فروردین 1393، صفحه 171-195 اصل مقاله (1.6 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله علمی پژوهشی | ||
| نویسندگان | ||
| نورالدین عظیمی1؛ صالح پویان* 2 | ||
| 1دانشگاه گیلان، دانشکده معماری و هنر، گروه شهرسازی و گروه پژوهشی آمایش سرزمین | ||
| 2سازمان مسکن و شهرسازی استان گیلان | ||
| چکیده | ||
| از اوایل دهه 1350 کمیسیون ماده پنج (کمپ) بهعنوان مرجع قانونی برای انعطافپذیری اجرای طرحهای جامع و تفصیلی شهری در ایران مورد استفاده قرار گرفته است. بر پایه این قانون کلیه تغییرات مربوط به کاربریهای زمین شهری در محدوده قانونی شهرها از طریق تصمیمات این کمیسیون انجام میگیرد. مقاله حاضر تلاش میکند وضعیت تغییرات کاربری زمین شهری را با استناد به تصمیمات کمیسیون ماده پنج در شهر رشت طی یک دوره ده ساله مورد بررسی قرار دهد. دادههای مورد استفاده در این پژوهش، پروندههای مطرح شده در کمپ شهر رشت در طول سالهای 1385 -1376 میباشد که با استفاده از روشهای آماری توصیف و مورد تحلیل قرار گرفته است. مهمترین یافتههای این تحقیق به شرح زیر میباشد: گرایش تقاضا برای تغییر کاربری زمین شهری در رشت طی دوره مطالعاتی با روند افزایشی مواجه بوده است. در حالی که کاربریهای مسکونی و تجاری به دلایل ارزش افزوده اقتصادی، بیشترین مقدار افزایش را در میان تقاضاهای تغییرات کاربری اراضی شهری داشتهاند، فعالیتهای مرتبط با خدمات عمومی نظیر فضای سبز، خدمات آموزشی و ورزشی با بیشترین مقدار کاهش روبرو بودهاند. همچنین تعداد پروانههای ساختمانی صادره توسط شهرداری، قیمت زمین و ساختمان از مهمترین عوامل مرتبط با تقاضا و حجم تغییرات کاربری زمین شهری در رشت محسوب میشوند. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| کمیسیون ماده پنج؛ تغییر کاربری؛ اراضی شهری؛ طرح جامع؛ رشت | ||
| مراجع | ||
|
1ـ چگنی، علی (1386)، «تحولات قیمت مسکن، زمین و اجاره بهای در سالهای 1370 الی 1386»، فصلنامه اقتصاد مسکن، وزارت مسکن و شهرسازی، شماره 42، صص 54-43. 2ـ زاهدی، پرویز (1374)، «تاریخچه مختصر از کمیسیون ماده 5 در گزارشات گروه مطالعات نظام نوین هدایت وکنترل»، وزارت کشور، ص 10. 3ـ سازمان مسکن وشهرسازی گیلان (1385)، «ارزیابی عملکردکمیسیون ماده 5 استان گیلان (1383-1377)»، ص20. 4ـ سازمان مسکن و شهرسازی گیلان (1386)، «اسناد دبیرخانه کمیسیون ماده 5». 5ـ معاونت برنامهریزی استانداری گیلان (1386)، «سالنامههای آماری استان گیلان 85-1376، رشت». 6ـ مهندسان مشاور طرح و کاوش (1386)، «طرح جامع شهر رشت، سازمان مسکن و شهرسازی استان گیلان»، جلد دوم. 7ـ مهندسان مشاور طرح و کاوش (1386)، «طرح جامع شهر رشت»، سازمان مسکن و شهرسازی استان گیلان، جلد ششم. 8ـ مهندسان مشاور ایران آمایش (1369)، «مطالعات طرح جامع شهر رشت»، ص 20، سازمان مسکن و شهرسازی استان گیلان. 9ـ وزارت مسکن و شهرسازی (1351)، «قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران»، ص 83 . 10- Ademola, K.B. and Takashi, O. (2007), “Spatial Determinants of Urban Land Use Change in Lagos”, Nigeria, Land Use Policy Vol. 24, Issue 2, pp 502-515.
11- Cohen, B. (2004), “Urban Growth in Developing Countries: a Review of Current Trends and a Caution Regarding Existing Forecasts”, World Development 32 (1), pp 23-51.
12- Couch, C., Karecha, J., Nuissl, H., and Rink, D. (2005), “Decline and Sprawl: an Evolving Type of Urban Development-observed in Liverpool and Leipzig”, European Planning Studies, 13 (1), pp 117-136.
13- Darla, K.M., Cynthia, C.,and Abigail, M.Y. (2006), “Land Use Policy and Landscape Fragmentation in an Urbanizing Region: Assessing the Impact of Zoning, Applied Geography, Vol. 25, Issue 2, pp. 121-141.
14- Henning, N., Dagmar, H., Martin, L., and Heidi, W. (2007), “Environmental Impact Assessment of Urban Land Use Transitions-A Context-sensitive Approach”, Land Use Policy 26, pp. 414-424.
15- Henry J.M. (2005),” Dynamics of the Urban Zoning Structure”, Journal of Urban Economics, 58, pp. 455-473.
16- MISRAT, B. (1986), “Public Intervention and Urban Land Management, The Experience of Three Metro-Cities of India”, Habitat International, Vol. Io. No. 112, X, p. 77.
17- Nick, G. and Kwang, S.K. (2001), “Land Zoning and Local Discretion in the Korean Planning System”, Land Use Policy, Vol. 18, Issue 3, July 2001, pp 233-243.
18- OECD. (1997), “Toward Sustainable Development: Environmental Indicators”, OECD, Publication, Paris.
19- Squires, G.D. (Ed.). (2002), “Urban Sprawl: Causes, Consequences and Policy Responses”, The Urban Institute Press, Washington, DC.
20- Torrens, P.M., & Alberti, M. (2000), “Measuring Sprawl”, CASA Paper 27, UCL London.
21- Yuzhe W., Xiaoling Z., and Liyin, S. (2011), “The Impact of Urbanization Policy on Land Use Change: A Scenario Analysis”, Cities, 28, pp 147-59. | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 7,894 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,630 |
||