تعداد نشریات | 43 |
تعداد شمارهها | 1,275 |
تعداد مقالات | 15,735 |
تعداد مشاهده مقاله | 51,835,863 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 14,672,318 |
تأملی بر نحوۀ حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد پیشفروش و قلمرو آن | ||
مطالعات حقوق تطبیقی معاصر | ||
مقاله 7، دوره 12، شماره 22، فروردین 1400، صفحه 145-177 اصل مقاله (325.29 K) | ||
نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22034/law.2021.12958 | ||
نویسندگان | ||
فرزاد کرمی کلمتی1؛ محمد صالحی مازندرانی* 2 | ||
1دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه قم | ||
2دانشیار دانشگاه قم | ||
چکیده | ||
با انعقاد قرارداد پیشفروش، بخشــى از عرصه یا زمین به نسبتِ سهم خریدارىشــده به پیشخریدار منتقل مىشــود.نظر به مادۀ 1 قانون پیشفروش ساختمان و دیگر مواد این قانون، قرارداد پیشفروش بهعنوان عقدی معین در کنار سایر عقود، واجد اوصافی از قبیل تملیکی، رضایی، معوض، لازم و منجز است.قانونگذار در مادۀ 20 قانون پیشفروش ساختمان، ضمن تعیین مرجع صالح برای حل و فصل اختلافـات ناشـی از قـرارداد پـیشفـروش و الزامی دانستن حل و فصل اختلافات این قرارداد از طریق داوری، محدودة صلاحیت آن مرجع را نیز صرفاً تعبیـر، تفسـیر و اجـرای مفـاد قـرارداد تعیین کرده است. از طرف دیگر، در همین قانون، الزاماتی برای طرفین قرارداد ازجمله تنظیم قرارداد به صورت رسمی، تعیین داوران و درج حکم مادۀ 20 قانون در قرارداد پیشبینی شده است که سکوت قانونگذار در خصوص ضمانت اجرای عدم رعایت موارد یادشده بر داوری موضوع قانون سبب ایجاد اختلاف در رویۀ قضایی گردیده است. همچنین نبود ارادۀ طرفین در ارجاع اصل اختلاف به داوری موجب ایجاد شبهه مبنی بر عدم صدق عنوان حقیقی داوری بر مرجع حل اختلاف موضوع مادۀ 20 قانون میشود. نگارندگان مقالۀ حاضر در صدد پاسخگویی به ضمانت اجراهای اشکال اول در کنار توجیه و تبیین ماهیت مرجع حل اختلاف قراردادهای پیشفروش هستند. | ||
کلیدواژهها | ||
اوصاف قرارداد پیشفروش؛ تملیک تدریجی؛ داوری؛ داوری اجباری؛ قرارداد پیشفروش | ||
مراجع | ||
منابع و مآخذ الف) فارسی - کتابها
- مقالهها
ب) انگلیسی
| ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 589 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 416 |