| تعداد نشریات | 45 |
| تعداد شمارهها | 1,530 |
| تعداد مقالات | 18,640 |
| تعداد مشاهده مقاله | 61,290,347 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 22,057,768 |
بررسی کارکرد و ظرفیت درآمدزایی برج میلاد در اقتصاد شهر تهران | ||
| فضای شهری و حیات اجتماعی | ||
| دوره 1، شماره 2، آبان 1401، صفحه 1-17 اصل مقاله (1.13 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله علمی و پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22034/jprd.2022.53590.1016 | ||
| نویسندگان | ||
| میترا عظیمی* 1؛ مائده هدایتی فرد2 | ||
| 1استادیار دانشگاه علامه طباطبائی | ||
| 2استادیار دانشگاه علامه طباطبایی | ||
| چکیده | ||
| نقشپذیری و کارکرد چندگانۀ برج میلاد در سطح ملی و منطقهای از جمله نقش مخابراتی، گردشگری و تجاری آن موجب شده است تا این برج از ظرفیت درآمدزایی برای شهر تهران برخوردار باشد. با این حال، بررسیها نشان میدهند که این برج نتوانستــه است بخش عمــــدهای از ظرفیت-های بالقوه درآمدزایی خود را بالفعل کرده و در توسعۀ پایدار شهر تهران و کارآمدی نظام مدیریت شهری پایتخت، بطور بایستۀ ایفای نقش نماید. این امر با روند فزایندۀ هزینههای نگهداری، زیرساخت و ادارۀ آن، میتواند استهلاک برج، اتلاف منابع مالی و انسانی و در نهایت تحمیل هــزینههای مضاعف به شهر را رقم زند. از این رو پرداختن به مسئله تأمین مالی قابل اتکا و مستمر برای برج میلاد از اهمیت بالایی برخوردار است. با این توضیح، تحقیق پیش رو به دنبال بررسی ساختار تأمین مالی در برج میلاد تهران و ارایه راهکارهای درآمدزایی مطلوب برای آن است. روش انجام تحقیق بدین ترتیب است که ابتدا با استفاده از مطالعه اسنادی، کارکردهای اقتصادی، محلهای درآمدزایی برج میلاد که در اسناد فرادست پیش بینی شده و همچنین صورتهای مالی برج مورد بررسی قرار گرفتهاند. در ادامه، مصاحبه نیمه ساختمند با هفت نفر از مدیران مالی برج میلاد و کارشناسان حوزه تأمین مالی بنگاه انجام شده و با بهـــــرهگیری از روش تحلیل تماتیک، تحلیل محتوای کیفی و کدگذاری از مصاحبهها صورت گرفت تا چرایی ناکارآمدی برج میلاد در تأمین منابع درآمدی پایدار شناسایی شود. در نهایت راهبردهای محرک برای توانمندسازی مالی برج میلاد ارایه شده است. | ||
| کلیدواژهها | ||
| برج میلاد؛ درآمد پایدار شهری؛ اقتصاد شهری؛ توانمندسازی مالی | ||
| مراجع | ||
|
اسماعیل زاده مقری، علی، (1383)، جستجوی ساختار مطلوب سرمایه شرکتها، سال هجدهم، شماره 160، صص 26-28. ایزدی نیا، ناصر، رحیمی دستجردی، محسن، (1388)، تأثیر ساختار سرمایه بر نرخ بازده سهام و درآمد سهام، مجله تحقیقات حسابداری، شماره سوم. رحیمیان، نظام الدین، تاملی در شیوه های تأمین منابع مالی در واحد های اقتصادی، حسابدار 146، 1380، انتشارات انجمن حسابداران خبره ایران کاظمیان، غلامرضا، صالحی، اسماعیل، ایازی، محمد هادی، نوذرپور، علی، ایمانی جاجرمی، حسین، سعیدی رضوانی، نوید، عبداللهی، مجید، (1392)، مدیریت شهری، انتشارات تیسا، معاونت اجتماعی فرهنگی شهرداری تهران. مدرس، احمد، عبداله زاده، فرهاد، (1378)، مدیریت مالی، جلد دوم، تهران، شرکت چاپ و نشر بازرگانی وابسته به موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی. مشایخ، شهناز، شاهرخی، سمانه، (1385)، عوامل موثر بر ساختار سرمایه، مجله حسابدار، سال 21، شماره 176، صص 13-19. نعمتی، علی، کریمی، مجتبی، وحیدی مولوی، رویا، (1395)، بررسی روشهای تأمین مالی با رشد سودآوری شرکتهای صنایع دارویی در ایران، فصلنامه اقتصاد مالی، سال 10، شماره 36. وفادار، م، (1387)، بررسی اثر افزایش سرمایه بر حجک معاملات و قیمت سهام شرکتهای پذیرفته شده در بورس در اوراق بهادار تهران، پایان نامه کارشناسی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد تهران مرکزی Canada Lands Company Limited, 2019, Annual Report. Canada Lands Company Limited, 2019, Corporate Plan Summary. Canada Lands Company Limited, 2019, Quarterly Financial Statements. Essays, UK. (2018). Analysis of the Burj Khalifa Tower Project. Retrieved from https://www.ukessays.com/essays/economics/analysis-of-the-burj-khalifa-tower-project-economics-essay.php?vref=1. Formanech, S. (2013) Skyscrapers and Economic Strategy and Development: The Case of Bahrain‟s Proposed Murjan Tower, Journal of Economics, Business and Management, Vol. 1, No. 4. Franco chehab adham, (1995) “Essays on the deverminates of capital structure (Debt, Financing)”, the sis of Ph. d, university of neworleans, Gangakhedkar, R., Mishra, R (2012) Public–Private Partnership in Power Sector: A Focus on Ultra Mega Power Projects, Journal of Infrastructure Development 4(1) 27–39. DOI: 10.1177/0974930612449535. Korajczyk, R., Lucas, D., McDonald, R., 1992. Equity issues with time-varyingasymmetric information. Journal of Financial and Quantitative Analysis 27,397–417. M, Pandy; “Elements of financial Management “, New Delhi, vikes Pub, House, 1993 pp.993-995 Lasa, Y., Ahmad, N., Takim, R (2015) Financing Preference Behaviour for Private Finance Initiative (PFI) Projects, 6Th Asia-Pacific International Conference on Environment-Behaviour Studies, Barcelona School of Architecture (ETSAB), Barcelona, Spain, 31 Aug.- 05 Sep. 2015 MA University of Linclon (2010), Project Management - Burj Khalifa vs The Shard. Accessible https://www.studocu.com/en-gb/document/university-of-lincoln/project management/assignments/project-management-burj-khalifa-vs-the-shard/1644675/view Miller RLD. (2000). The Strategic Management of Large Engineering Projects: Shaping Institutions, risks, and governance. Massachusetts Institute of Technology: Cambridge. Modigliani, Franco and metron Miller ;( 1958) “The cost of capital, covporation finance and Theory of Investment” The American Review, yune. Shyam-Sunder, L., Myers, S., 1999.Testing static tradeoff against pecking ordermodels of capital structure. Journal of Financial Economics 51, 219–244. Watts, S., Kalita, N., Maclean, M., (2007) THE ECONOMICS OF SUPER-TALL TOWERS, THE STRUCTURAL DESIGN OF TALL AND SPECIAL BUILDINGS Struct. Design Tall Spec. Build. 16, 457–470. DOI: 10.1002/tal.424. http://www.skyscrapercenter.com/building/cn-tower/9386 https://www.cntower.ca/intro.html http://www.skyscrapercenter.com/building/cn-tower/9386 https://www.cntower.ca/intro.html https://www.fhwa.dot.gov/publications/publicroads/06jan/02.cfm http://www.skyscrapercenter.com/building/the-shard/451 http://www.skyscrapercenter.com/building/bahrain-world-trade-center-1/998 https://www.arabianbusiness.com/burj-dubai-cost-1-5bn-build-27430.html http://www.skyscrapercenter.com/taipei/taipei-101/117/ http://www.skyscrapercenter.com/building/burj-khalifa/3 https://www.burjkhalifa.ae/en/ http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node27118/node27873/node27997/n31510/n31511/u22ai73222.html | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 774 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 659 |
||